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觀點香港網訊：8月1日，資深投資者羅守輝或相關人士近年沽售大量物業，由其持有的北角新光戲院現址，最新于市場上招標放售，截標日期為9月28日。

第一太平戴維斯指，該物業包括英皇道413至423號僑輝大廈戲院部份、地下、一至六樓及天臺，總建筑面積約9.6萬方呎，占全幢大廈的不可分割業權份數約 77.41%，現時地下至五樓為戲院及商業部份，而六樓則為住宅部份。

據知，羅守輝或相關人士2003年以1.68億港元購入至今，目前撇除4、5樓空置部份，每月租金收入約130萬港元水平。第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，物業現時為一個零售基座，總樓面約9.5萬方呎，有潛力加建至約14萬方呎基座商場，比現狀額外增加近50%樓面。此外，物業地盤面積接近3萬方呎，未來可發展成全新全幢住宅或商業項目，相信可吸引投資者及各大發展商。

第一太平戴維斯投資部資深助理董事陳健鋒續指，施政報告建議放寬強拍門坎至七成業權，從而加快舊區重建步伐，預計物業將受惠于政策修改，有望加快強拍程序以及降低統一業權的門坎。