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8月1日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議。會(huì)議總結(jié)上半年工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署下一階段工作。

會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)方面作出了部署，會(huì)議提出，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“金融16條”，延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對(duì)住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

值得注意的是，7月份在國(guó)新辦舉行的2023年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上，央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾明確表示，支持和鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商變更合同或置換存量房貸，以降低老百姓的房貸壓力。

孟曉蘇7月底的一次對(duì)話中曾明確表示，目前存量房貸利率遲遲不降，阻力來自于商業(yè)銀行。他勸居民不用太著急，下調(diào)存量房貸利率的文件會(huì)出臺(tái)的，措辭可能還是“鼓勵(lì)、支持”，但是不下調(diào)存量房貸利率的銀行會(huì)受到市場(chǎng)懲罰，因?yàn)楝F(xiàn)在都是商業(yè)化的銀行了，你不做別人會(huì)做。